Voorbereidende fase
De voorbereidende fase is afgerond. In deze fase hebben we, samen met Jutphaas Wonen, onderzoek gedaan naar de haalbare en betaalbare warmteoplossingen voor de buurt. Via de buurtgroep zijn vele bewoners betrokken geweest bij dit proces. Het college heeft besloten om samen met Jutphaas Wonen uit te werken hoe de Gebouwendriften kan worden aangesloten op het warmtenet. In het bepalen van de beste keuze zijn het gemeentebeleid, de voorkeur van Jutphaas Wonen en de inbreng van de buurtgroep meegenomen. Betaalbaarheid speelde daarbij een belangrijke rol.
Als de volgende fase leidt tot een uitvoerbaar en betaalbaar plan gaat de gemeente een warmteuitvoeringsplan opstellen. Hierin wordt beschreven welke stappen er worden gezet om de buurt aardgasvrij te maken. De gemeenteraad moet dit plan vaststellen. Wij verwachten dat er dan op z’n vroegst in 2026 gestart kan worden met het aardgasvrij maken van de buurt. We hopen dat ook in de volgende fase zoveel mogelijk bewoners blijven meedenken en meedoen. Want samen maken we het beste plan.
Hoe nu verder?
De afgelopen tijd is er zowel landelijk als regionaal discussie ontstaan over de betaalbaarheid van woningen aansluiten op een warmtenet. Deze ontwikkelingen zijn ons niet ontgaan. Ook vanuit de buurt worden er veel vragen gesteld en zorgen geuit. Dit nemen wij erg serieus. Het is daarom belangrijk dat hier meer duidelijkheid over komt. Daar gaan we de komende tijd mee aan de slag. Zodra wij meer duidelijkheid hebben, zullen we dit met u bespreken.
Bent u huurder bij Jutphaas Wonen?
Jutphaas Wonen is verantwoordelijk voor de verduurzaming van uw woning. Als de plannen straks concreet zijn zullen ze ter goedkeuring aan alle huurders voorgelegd worden. Jutphaas Wonen zal regelmatig afstemmen met het Huurdersplatform.
Bent u eigenaar van een eengezinswoning?
Als er een warmtenet komt heeft u de keuzevrijheid om een aanbod voor een aansluiting op het warmtenet te accepteren of een alternatieve duurzame warmtevoorziening voor uw woning te organiseren. De gemeente gaat u ondersteunen in dit proces. We komen daarom graag met u in contact. Wanneer u een mail stuurt naar gebouwendriften@nieuwegein.nl ontvangt u informatie en uitnodigingen voor een enquête of bijeenkomsten. De gemeente zal regelmatig afstemmen met het huiseigenarencollectief waarin huiseigenaren zich verenigd hebben. U kunt met hen contact opnemen via gebouwendriften.aardgasvrij@gmail.com.
Bent u huiseigenaar in een VvE?
Tijdens de jaarvergadering van uw VvE zal er meer informatie worden gegeven over de besluitvorming binnen uw VvE.
Over alle belangrijke stappen en ontwikkelingen informeren we de hele buurt.
Vragen over aardgasvrij
Hier vind je vragen en antwoorden die er in de Gebouwendriften gesteld zijn over een aardgasvrije buurt en een aardgasvrij huis. Wil je meer weten over aardgasvrij wonen of heb je een andere vraag? Neem dan contact op met Kashif Matsari of Anne Wijers via gebouwendriften@nieuwegein.nl of bel 14 030.
Buurtgroep
Sinds 2022 hebben er tien buurtgroep bijeenkomsten plaatsgevonden en zijn bewoners geïnformeerd, hebben naar elkaar kunnen luisteren en zijn er plannen gemaakt. Meer dan 100 bewoners zijn één of meerdere keren aanwezig geweest bij een bijeenkomst. Naast bewoners zijn ook Jutphaas Wonen, Huurdersplatform Jutphaas Wonen, Energie-N en Wijknetwerk Batau-Zuid betrokken.
Tijdens de buurtgroep bijeenkomst op 7 februari 2024 heeft de buurtgroep een advies namens de deelnemers aangeboden aan wethouder Marieke Schouten. Deze bijeenkomst was daarmee een afsluiting van de voorbereidende fase.
Hier lees je het advies van de buurtgroep.
Onderzoek warmteoplossingen
In 2023 hebben we door onderzoeksbureau De WarmteTransitieMakers onderzoek laten doen naar duurzame warmteoplossingen in de Gebouwendriften. We hebben hen ook gevraagd verdiepend onderzoek te doen naar de (investerings-)kosten per huishouden. De resultaten van dit onderzoek zijn gedeeld met de deelnemers van de buurtgroep.
De resultaten van het onderzoek lees je hier.
Korte uitleg over de verschillende warmtebronnen lees je hier.
Meer informatie over de gemiddelde kosten voor huiseigenaren lees je hier.
Keuze warmteoplossing
We gaan een volgende fase in: gemeente Nieuwegein gaat in samenwerking met Jutphaas Wonen onderzoeken of we het aansluiten van de woningen in de Gebouwendriften op het warmtenet voor iedereen betaalbaar kunnen maken. In het bepalen van deze richting zijn het gemeentebeleid, de voorkeur van Jutphaas Wonen en de inbreng van de buurtgroep meegenomen. Hieronder lees je meer over de afwegingen die daarbij gemaakt.
De gemeente Nieuwegein vindt het warmtenet de beste warmteoplossing voor de buurt, omdat:
- Kosten
Het warmtenet de laagste investeringskosten per woning met zich meebrengt. Jutphaas Wonen berekent daardoor geen huurverhoging door aan zijn huurders. De lage investeringskosten zorgen ervoor dat huiseigenaren mee kunnen doen.
- Duurzaamheid
Het warmtenet in 2035 klimaatneutraal is. Deze afspraken zijn vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst met Eneco.
- Aanpassingen aan de woning
Er zijn geen grote aanpassingen nodig aan de woningen. Het huidige isolatieniveau en radiatoren zijn goed genoeg voor aansluiting op het warmtenet. Dat zorgt voor minder gedoe in de woningen en lagere investeringskosten. Er is waarschijnlijk wel een grote verbouwing in de woning nodig voor een individuele warmtepomp of bronnet. Extra isolatie en vervanging van radiatoren (er is meer afgifteoppervlak nodig om uw huis te verwarmen, bijvoorbeeld met wand- en vloerverwarming) kost gemiddeld 9.000 euro per woning.
- Ruimte in de woning
Er is weinig ruimte nodig in en om de woning: de cv-ketel wordt vervangen door een afleverset van Eneco. Deze set is compacter dan een cv-ketel. Er is veel ruimte in de woning nodig voor een individuele warmtepomp en bronnet: een warmtepomp en buffervat ter grootte van een koelvries-combinatie.
- Netcongestie en geluidsoverlast
Individuele warmtepompen hebben een grote impact op het al overbelaste elektriciteitsnet. Bovendien is er een reëel risico op geluidsoverlast door buitenunits.